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投資価値最大化のためのプロパティマネジメント実践講座
セミナーID:9131
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2009-02-23(月) 13:00 ~ 17:00 締め切り
◆ 概要
 不動産の金融商品化が進展した昨今、不動産投資ビジネスにおいては、いわゆる金融のスキルが大きく注目されています。しかし、いかに精微な計算により将来の収益を予測しようと、どんなに巧妙なスキームを組成しようと、あくまでも投資対象・仕事対象が不動産である以上、直接的に不動産のマネジメントに関わり、その価値・増進を任務とするプロパティマネジメントが重要な役割を持つことは、改めて言うまでもありません。

 むしろその重要性はますます高まっており、不動産流動化・証券化ビジネスの進化の中で、アセットマネジャーをはじめ数多くの関係プレーヤーとの交渉がより一層必要とされ、従来以上の情報収集力、分析力、企画力、提案力、交渉能力などが要求されてきています。

 本セミナーでは、シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社から代表取締役社長である腰高夏樹氏をはじめとするお三方を講師に招き、マーケティングに基づくテナントリーシングやコンストラクションマネジメントの遂行など、アセットマネジャーとの連携において重視される事項を中心に、不動産金融商品化時代に求められる実践的なプロパティマネジメントのあり方についてお話いただきます。

(※本セミナーは2008年8月に開催しご好評をいただいたものをアップデートしたものです)
◆ 講師
腰高夏樹 氏 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 代表取締役社長)
 株式会社リクルートから株式会社ザイマックスに移り、数多くのオフィスビル、複合商業施設等のマネジメント部門をPM事業担当役員として総括。

 その後2006年5月にシービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社に入社し、2008年6月、代表取締役社長に就任した。
野口順二 氏 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 エンジニアリング・コンサルティング部 ゼネラルマネジャー補佐)
 電電公社、NTTで設計・企画部門に従事した後、NTT都市開発に移り、大型開発物件やビル管理効率化を統括。

 2007年4月にシービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社に入社し、現在に至る。一級建築士、ビル経営管理士。
林宏人 氏 (シービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社 事業統括部 企画グループ)
 ベニーエステートサービス株式会社(現・丸紅コミュニティ)でビルメンテナンス部門に従事し、オフィスビル、複合商業施設等のビルマネジメントに携わり、2006年3月にシービー・リチャードエリス・アセットサービス株式会社に入社。ビルメンテナンスに関する品質管理業務を中心に従事し、現在に至る。
◆ 会場
三田NNビル・地下1階 東京都港区芝4-1-23
◆ タイムスケジュール
◆ 詳細
1. 不動産の金融化商品とプロパティマネジメント(PM)
 ・PMの構成と実際
 ・運営管理の立場から見た不動産マーケットの歴史と構造変化
 ・PMに求められる事柄の変化、進化
 
 2. テナントリーシング戦略と実行
 ・マーケティング情報の重要性
 ・賃貸企画→テナント誘致→契約管理
 ・賃料上昇局面でのリーシングマネジメント
 
 3. 施設運営管理業務、テナントマネジメント業務の遂行
 ・運営・管理計画の立案
 ・ビルメンテナンス(BM)会社との関係
 ・テナントからの顧客満足度を高める
 
 4. PMにおけるコンストラクションマネジメントの実行
 ・中長期修繕計画の企画立案・実行
 ・工事業者選定のポイントと、業務管理について
 ・資産価値向上を実現するリノベーション工事とは

 5. アカウンティング、レポーティング業務について
 ・会計代行業務とシステム化
 ・レポーティング業務
  
 6. まとめ
 ・PMにおけるリスクマネジメント
 ・あるビルの物語
 ・今後の課題
◆ 定員
なし
◆ 対象・参加条件
40
◆ お申込期限
2009年2月22日
◆ 注意事項
【割引特典】
〇RMJ誌年間購読者・・・・・31,000円/1名
〇同一会社から2名以上ご参加の場合、
  お2人目以降・・・・・・・・・・31,000円/1名
◆ 主催者情報
主催者 株式会社ビーエムジェー
事業概要 ・雑誌、書籍の制作、編集、出版
・各種ビジネスセミナーの企画、主催
・不動産経営・管理に関する各種コンサルティング
住所 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8 飯島ビル5F
電話番号 03-5501-3722
◆ 受講料
受講費(税込) 37,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2009年2月22日
お支払い方法について
※領収書発行可能です。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産  プロパティマネジメント  腰高 夏樹  野口 順二  林 宏人 

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