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活発化するCRE(企業不動産)戦略と不動産会社のビジネスチャンス
セミナーID:8990
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2009-01-22(木) 13:10~17:00 締め切り
◆ 概要
 国土交通省が2007年に公表した「企業不動産の合理的な所有・利用に関する研究会(CRE研究会)」の報告書によれば、日本国内の一般事業会社を含む全法人が保有する不動産は、面積規模は5.4万キロ平米国土の14%)にのぼり、時価ベースの金額で490兆円となっています。バブル崩壊以前は、一般事業会社の保有する不動産は、会社のステータスになるだけでなく、融資を受ける際の銀行の担保になるなどメリットの大きい資産でした。

 ところがバブル崩壊で、不動産を保有することは価格下落リスクや流動性リスクがあることが認知され、減損会計等の会計制度の変革により不動産価値の変動が企業経営に影響を及ぼすものになりました。2008年からは、オフバランスの厳格化が要求されるリース会計基準の変更、金融商品取引法における内部統制導入が義務化されました。さらに、国際会計基準に収斂する(いわゆるコンバージェンス)一連の動きによって、今後は投資不動産の時価開示や、将来における固定資産の解体や撤去等の費用を前倒しで計上する資産除去債務などが導入される予定です。

 これらが実施されると、一般事業会社の経営数値は、本業以外に、保有する不動産の状況に大きく左右されてしまいます。そこで今後は、一般事業会社は企業不動産(CRE)戦略を真剣に考えなくてはならない状況に置かれます。

 このような中で、各不動産会社は不動産のプロとしてどう関わるか、その技量が大いに問われる局面が多く発生します。それはすなわち各不動産会社にとってのビジネスチャンスでもあります。
◆ 講師
平川茂 氏 (税理士法人平川会計パートナーズ 税理士)
 1988年、税理士登録。1992年には10名の専門家(弁護士・税理士・不動産鑑定士等)による独立系財産活用コンサルティング会社、株式会社サテライト・コンサルティング・パートナーズを設立。現在は、税理士法人平川会計パートナーズ社員税理士、株式会社サテライト・コンサルティング・パートナーズ代表取締役、、中央大学大学院商学研究科 兼任講師、ファイナンシャルプランニング技能検定 指定試験機関技能検定委員を務める。
百嶋徹 氏 (株式会社ニッセイ基礎研究所 社会研究部門 主任研究員)
 1985年(株)野村総合研究所入社。証券アナリスト業務および財務・事業戦略提言業務に従事。野村アセットマネジメント(株)出向を経て、98年(株)ニッセイ基礎研究所入社。現在に至る。専門は産業・企業経営、産業立地、企業不動産(CRE)、環境経営・CSR、イノベーション等に関する調査研究。単行本『CRE(企業不動産)戦略と企業経営』(共著)で第1回日本ファシリティマネジメント大賞奨励賞受賞(07年)。国土交通省CRE研究会ワーキンググループ委員として『CRE戦略を実践するための手引き』の作成に参画、「手引き事例編(先進事例情報)」の作成を担当(07年度)。
◆ 会場
グランパーク プラザ棟 東京都港区芝浦3-4-1
◆ タイムスケジュール
◆ 詳細
[ 第一部 ] CREが活発化する背景 (講師:平川茂 氏)
・企業のリスクマネジメントとCRE戦略の必要性(総論)
・企業の財務戦略の変化と企業経営への影響
・会社法の整備によるリスクマネジメント手法の多様化
・会計制度の改正と会計コンバージェンスの概要
・減損会計の概要とCRE戦略
・賃貸等不動産の時価情報等開示とCRE戦略
・会計、税務から見た企業のリスクマネジメント(まとめ)
・不動産会社にとってのビジネスチャンスとは

[ 第二部 ] CRE戦略の事例研究 (講師:百嶋徹 氏)
・セミマクロデータから見た企業不動産の現状
・企業の土地投資行動の背景・特徴[製造業(工場)と非製造業(商業施設)の比較等]
・国土交通省CRE研究会『CRE戦略を実践するための手引き』における「事例編」の紹介
・CRE戦略に関わる主要な先進事例、参考事例の解説(大手スーパー、ショッピングセンター専業ディベロッパー、電機・精密機械メーカー、自動車メーカー、鉄鋼メーカー等)
・全体最適に向けた合理的なCRE戦略を構築するうえでのポイント[立地や企業財務など複数の戦略との整合性、CSR(コミュニティとの共生)の視点]
・企業のCRE戦略の推進に向けた不動産業界への期待
◆ 定員
50
◆ 対象・参加条件
なし
◆ お申込期限
2008年1月21日(水)
◆ 注意事項
【割引特典】
〇RMJ誌年間購読者
31,000円/1名

〇同一会社から2名以上ご参加の場合
お2人目以降 31,000円/1名
◆ 主催者情報
主催者 株式会社ビーエムジェー
事業概要 ・雑誌、書籍の制作、編集、出版
・各種ビジネスセミナーの企画、主催
・不動産経営・管理に関する各種コンサルティング
住所 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8 飯島ビル5F
電話番号 03-5501-3722
◆ 受講料
受講費(税込) 37,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2008年1月21日(水)
お支払い方法について
※領収書発行可能です。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産  CRE  企業不動産  平川 茂  百嶋 徹 

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