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開発型証券化の基礎と応用
セミナーID:8695
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2008-09-10(水) 13:00~17:00 締め切り
◆ 概要
オフィスビル、マンション、商業施設などの開発段階で資金調達を図る「開発型証券化」の普及は目覚ましいものがあります。
 「開発型証券化」とは、不動産開発事業において、プロジェクトファイナンスの概念を取り入れ、その事業の収益性、すなわち将来のキャッシュフローに着目し、これを担保に資金を調達するものです。無格付け企業でも、開発企画力を備え、適切なスキーム組成を行うことができれば、事業として成り立つ点が大きな特徴です。他にもさまざまなメリットがあり、1998年のSPC法施行後、さまざまな形で取り組みがなされてきました。その後、優良物件の取得価格の高騰、投資利回りの低下等によって物件取得が困難な状況が続いた時期に「開発型証券化」の案件が増加したほか、昨夏以降のサブプライムローン問題に端を発した不動産金融市況下においても、事業会社の信用力に頼らない「開発型証券化」への関心は高く、多くの期待が寄せられています。
 本セミナーでは、不動産証券化市場に初期の段階から携わり、さまざまな立場での「開発型証券化」実績を多く持つ福地健一氏を講師に招き、開発型証券化の歴史の概括、わが国の不動産証券化市場の現況、開発型証券化の基礎知識と事例を解説、紹介していただきます。さらに、オフバランスや連結といった会計リスクの問題や、2007年9月に施行された金融商品取引法の問題、そして今話題の不動産デリバティブにも触れていただきます。
◆ 講師
福地 健一 (東海東京ファイナンス&リアルエステート株式会社 取締役副社長 (社)不動産証券化協会認定マスター)
1966年生まれ。明治大学法学部法律学科卒業。1989年中央信託銀行(現・中央三井信託銀行)入社。本店営業部にて融資業務、開発営業部にて不動産信託業務・開発コンサルティング業務を経たのち、1998年不動産流動化チームを立ち上げ。以降、複数のJ-REITの上場、ノンリコースローンレンダー業務など、10年にわたり不動産証券化関連業務に従事。
 2005年10月東海東京ファイナンス&リアルエステートの開業に併せ、業務推進本部長として入社。2008年6月取締役副社長に就任し、現在に至る。
◆ 会場
総評会館 東京都千代田区神田駿河台3-2-11
◆ タイムスケジュール
12:30~ 受付開始
13:00~13:05 ガイダンス
13:05~ 講演開始
途中、休憩を2回はさみます
◆ 詳細
【第1部】わが国の不動産マーケットについて
1. 不動産証券化の基礎知識
 ・不動産証券化の歴史
 ・不動産証券化市場の実態
 ・不動産証券化市場を取り巻く環境
 ・世界の中の日本

【第2部】開発型証券化の事例研究
1. 開発型証券化の基礎知識
 ・開発型証券化の定義
 ・開発型証券化実施の手順
 ・開発型証券化における各プレーヤーの役割
 ・開発型証券化のメリット
 ・開発型証券化におけるリスク分析とヘッジ手法
2. 開発型証券化の具体的事例
3. 開発型証券化のファンドビジネスへの応用
 ・開発型証券化の拡大
 ・ファンドビジネスへの応用
 ・ファンドビジネスへの応用事例

【第3部】不動産証券化をめぐる近時の動向
1. 会計リスク
 ・オフバランスの問題/連結の問題
2. 金融商品取引法
 ・ファンドビジネスへの影響/金商法における投資スキーム
◆ 定員
(おおよそ)60
◆ 対象・参加条件
特になし
◆ お申込期限
当日 9月10日(水)
◆ 注意事項
☆ 主催者より受講書・請求書を送付いたします
金額を確認後、料金をお支払いください(振込手数料はご負担願います)当日、受講証をお持ちください
☆ 振込期限:9月5日(締切間際のお申し込みに際してはお電話でお問合せください 03-5501-3722)
☆ 参加費の払い戻しは致しませんので、ご都合が難しくなった場合、代理の方のご参加をお勧めします
※ 割引特典あり
・ 弊社RMJ年間購読の場合、31,000円(弊社年間購読者リストにて確認いたします)
・ 同一会社から2名様以上お申込みの場合、2名様以降31,000円
◆ 主催者情報
主催者 株式会社ビーエムジェー
事業概要 ・雑誌、書籍の制作、編集、出版
・各種ビジネスセミナーの企画、主催
・不動産経営・管理に関する各種コンサルティング
住所 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8 飯島ビル5F
電話番号 03-5501-3722
◆ 受講料
受講費(税込) 37,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 当日 9月10日(水)
お支払い方法について
※領収書発行可能です。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 開発型証券化  不動産開発事業  会計リスク  金融商品取引法  不動産証券化  福地 健一

締め切り
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