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【大阪開催】相続税財産(土地)評価に役立つ!!『広大地評価の疑問点・誤解点』
セミナーID:39567
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2013-08-07(水) 17:00~19:30(受付開始16:45) 締め切り
◆ 概要
関連写真−情報や質疑応答事例の内容を不動産知識で読み解く−

広大地判定をする上で、不動産の基礎知識がなければ対応できないことが数多くあります。例えば、マンション適地の判定には、都市計画道路、開発行為、用途地域などの都市計画法関連の知識、また、道路や容積率などの建築基準法(建築条例を含む)関連の知識が必要です。また、戸建用地の判定や公共公益的施設用地(開発道路)の有無については、都市計画法等の知識だけでは足りず各自治体の開発指導要綱や開発登録簿の調査、さらに、不動産(最有効使用、標準的宅地面積、マーケット情報など)に関する知識も重要です。
◆ 講師
石川 真樹 (株式会社 東京アプレイザル 取締役)
(株)東京アプレイザル(不動産鑑定、財産コンサルティング、税理士・不動産会社向けセミナー主宰)・取締役。早稲田大学社会科学部及び東京理科大学第二工学部建築学科卒業。平成9年4月東京アプレイザル入社。平成1 5年1 0月不動産コンサルティング部部長。平成1 9 年9 月取締役( セミナー事業部兼任)。平成1 3年より「土地評価実務学校」専任講師(不動産DCF法、都市計画法と建築基準法の知識、広大地調査の実務、借地権及び底地価格の査定、市街化調整区域の調査、小規模自主セミナーの開き方など担当)。東京税理士会各支部、東京地方税理士会各支部、関東信越税理士会各支部、近畿税理士会各支部研修、その他外部研修等で講師の実績も多数。
◆ 会場
AP大阪[淀屋橋・北浜] 大阪府大阪市中央区北浜3-2-25京阪淀屋橋ビル3F・4F
http://www.ap-osaka.jp/info/access.html
◆ タイムスケジュール
17:00~19:30(受付開始16:45)
◆ 詳細
1.3階建マンションが建つ土地の広大地
 (1)土地の最有効使用≠土地活用の理解
 (2)マンション適地とは
 
2.500m²に満たない土地は
  広大地の適用がない?
 (都市計画法の面積基準と広大地の面積基準)
 
3.工場・倉庫・店舗が建つ土地の広大地適用は?
 (1)現に宅地として有効利用しているとは?
 (2)標準的使用と最有効使用との関係
 
4.容積率が300%ある場合の広大地判断は?
 (社会的・経済的・行政的見地からの判断の重要性)
5.借地権や底地の場合の判断
6.街道沿いの土地についての対応
7.市街化調整区域、
  非線引都市計画区域の広大地
8.広大地と市街化山林の問題点
 (1)広大地に該当する平坦な土地
 (2)広大地に該当しない大規模画地
 (3)広大地判定が難しい
 (4)実勢価格が広大地評価を下回る場合
 (5)純山林判定が難しい
◆ 定員
20
◆ 対象・参加条件
会計事務所、税理士、税理士事務所、弁護士事務所、FP、コンサルタント他
◆ お申込期限
2013年7月31日(水)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:相続】にてAFP・CFPともに認定単位2.5単位が取得できます。

○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

※お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・藤江・柴田
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:seminar@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 15,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2013年7月31日(水)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー その他
関連キーワード 不動産  相続税財産評価  土地評価  広大地評価   

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