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【不動産プロ養成講座】 FP、不動産コンサルタント、会計事務所、投資家のための!! 『不動産の収益価格と投資分析』
セミナーID:39469
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2013-05-28(火) 10:30~17:00(受付開始10:00) 締め切り
◆ 概要
関連写真- 利回りの基礎から不動産投資分析までを解説 -

不動産投資を行うにあたって、各種【利回り】の概念を知ることは大変重要になります。また、不動産投資は不動産経営であり、その前提となるキャッシュフローの把握ができなければ、適正な価値を判断することもできません。さらに、不動産は金額が大きいため、借入金を併用して不動産投資をすることが通常ですが、その際の自己資金の収益率の出し方もわからなければその投資が良かったのか悪かったのかすらも判断できません。
 そこで、不動産の専門家の立場から、不動産投資・土地活用分析をする上で、必要な知識を、基礎理論から具体的な事例分析まで解説いたします。
◆ 講師
講師写真石川真樹 氏 (株式会社東京アプレイザル 取締役)
㈱東京アプレイザル(不動産鑑定、不動産/財産コンサルティング、不動産調査会社)・取締役。早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。平成9年4月東京アプレイザル入社。平成15年10月不動産コンサルティング部部長に就任。平成19年9月取締役。平成13年より「土地評価実務学校」専任講師(不動産DCF法、都市計画法と建築基準法の知識、広大地調査の実務、借地権及び底地価格の査定、時価を活用したコンサルティングなど担当)。東京税理士会各支部、東京地方税理士会各支部、近畿税理士会各支部研修その他外部研修等で、講師の実績も多数。
◆ 会場
TAP高田馬場 東京都新宿区高田馬場1-31-18高田馬場センタービル3階
http://www.t-ap.co.jp/room/access.html
◆ タイムスケジュール
10:30~17:00(受付開始10:00)
◆ 詳細
本セミナーでは上記問題に対処するために以下の内容をお伝えいたします。

● 不動産の利回りは、考え方によっていろいろな種類があります。
● 不動産投資は、DCF法などの手法を知っていることが前提です。
● アパート経営は、不動産キャッシュフロー経営と同義語です。
● 財産評価の「貸家建付地」は、適正な時価(価値)を反映していません。
● 資産家(地主)や企業の不動産の価値を知っていますか?
● 土地活用前にも不動産の収益分析の概念(知識)は必要です。

【1】 不動産投資の基礎的前提
【2】 不動産の経済価値
   1) 不動産の経済価値の発生要因
   2) 不動産経済価値の本質
   3) 不動産の収益
   4) 価格と賃料
【3】 不動産の利回り
   1) 不動産の売買における利回り
   2) 不動産の価格と価値
   3) 不動産の価値を把握する際の利回り
【4】 収益価格を求める手法
   1) 収益還元法とは
   2) 直接還元法
   3) DCF法
【5】 不動産投資分析の基礎
【6】 不動産キャッシュフロー経営
【7】 土地活用と収益分析

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◆ 定員
48
◆ 対象・参加条件
不動産投資家の方、不動産投資・運用アドバイザリー業務の展開を考えている方
◆ お申込期限
2013年5月21 日(火)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:不動産】にてAFP・CFPともに認定単位5.5単位が取得できます。

○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○昼食のご用意はございません。各自ご自由にお取りください。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

※お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・藤江・柴田
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:seminar@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 20,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2013年5月21 日(火)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産投資分析  収益価格  不動産投資  利回り   

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