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不動産プロ養成講座『投資用不動産のバリューアップ戦略』
セミナーID:38838
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2013-03-19(火) 18:30~20:30(受付開始18:00) 締め切り
◆ 概要
関連写真- 不動産再生のプロフェッショナル集団「㈱エー・ディー・ワークス」のビジネスモデルを公開 -

不動産再生のプロフェッショナル集団「㈱エー・ディー・ワークス」の高度なスキル・ノウハウ・ネットワークを最大限に生かした従来の不動産業の物件ありきの発想からは全く異なるオンリーワンビジネスモデルを大公開いたします。新たな収益源を求めている不動産事業者様の参加をお待ちしております。
◆ 講師
講師写真田路 進彦 氏 (株式会社エー・ディー・ワークス アセット・ソリューション事業部)
平三井住友信託銀行(旧住友信託銀行)入行。富裕者層向け個人営業、融資業務、不動産業務に従事。退社後創建ホームズ株式会社( 元東証1部:民事再生申請、現在は自主再生中)にて不動産投資・開発業務に従事。現在㈱エー・ディー・ワークス(JASDAQ上場:不動産業)にて投資用不動産の売買に従事。
◆ 会場
TAP高田馬場 東京都新宿区高田馬場1-31-18高田馬場センタービル3階
http://www.t-ap.co.jp/room/
◆ タイムスケジュール
18:30~20:30(受付開始18:00)
◆ 詳細
1.ADWのビジネスモデル説明
 基本コンセプト:投資用不動産の物件競争力回復
 ⇒ 稼働率向上、賃料の下落食い止め
 【弊社の購入対象】
 平成初め~(築20年前後)RC・S・SRC造・レジデンシャル中心、
 1~5億円程度、新耐震以降、原則検査済証有
 ⇒ リフォーム、リーシング、遵法性回復を行い投資家向けに販売

2.「弊社で高く買える案件にするには」
 ⇒弊社が購入にあたって魅力的な物件に仕立てるには
 ・ハード面:境界確定、定期的な修繕(修繕履歴作成)、遵法性回復(対金融機関対策)
 ・ソフト面:テナント属性のチェック(不良テナント入居防止)
       適正な管理(定期点検実施等含む)
 ⇒①対象不動産が確定、②メンテナンスが適正に行われており、
  ③ローンが付きやすい不動産は価値が高い。

3.<ケーススタディ>
 (1)大幅な間取り変更による物件の競争力アップ
 ⇒ オーナー住戸(200㎡)の遵法性を維持した状態で分割1R(5戸)にして
 賃貸効率のアップ (具体例:自由が丘PJ)
 (2)外観(特にエントランス)・内装の変更による競争力アップ
 ⇒ 限られた予算内での効果的なリーシングを行うには (具体例:横浜PJ)
 (3)リーシング戦略見直しによるキャッシュフロー改善
 ⇒ 空室が半分超の物件を短期間にリーシングして売却する (具体例:阿佐ヶ谷PJ)
◆ 定員
60
◆ 対象・参加条件
不動産業ほか
◆ お申込期限
2013年3月12日(火)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:不動産】にてAFP・CFPともに認定単位2.0単位が取得できます。

○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

※お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・藤江・柴田
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:seminar@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 15,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2013年3月12日(火)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産  投資用不動産       

締め切り
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