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広大地評価実務版【東京(高田馬場)会場】 活字で読んでも見えてこない!! 『土地評価』
セミナーID:31365
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2012-06-14(木) 13:00~17:00(受付開始12:30) 締め切り
◆ 概要
関連写真「相続税 土地評価」の勘所とストライク・ゾーン

土地の評価は、年々複雑困難になっている上に、適用対象にならなかった場合の税額が膨大になるため、その判断・決定には正しい知識が必要となりま す。そこで、本講座では、年間の相続税の申告案件が80件を超え、年間1500筆を超える土地評価を行っている宮田泰夫税理士事務所所長の宮田泰 夫氏を講師にお招きし、活字だけでは得られない土地評価のストライクゾーンをスライド写真とイラストでわかりやすく解説して頂きます。
◆ 講師
講師写真宮田 泰夫 氏 (宮田泰夫税理士事務所 所長 税理士)
昭和30年生まれ
大阪府茨木市出身
関西大学経済学部卒業
民間企業勤務の傍ら税理士試験受験。
平成元年 企業在職中 税理士試験合格。
平成13年 税理士登録
資産税に特化した大手税理士法人にて永年にわたり相続税を担当
平成24年独立開業 (東京税理士会 麻布支部所属)
著書 広大地の評価税務Q&A 共著 中央経済社
資産税セミナー・税理士会支部研修の講師の実績も多数。
◆ 会場
週刊住宅新聞社 セミナールーム 東京都新宿区高田馬場1-28-10三慶ビル4F
http://souzoku-seminar.com/place.html#map01
◆ タイムスケジュール
13:00~17:00(受付開始12:30)
◆ 詳細
1.現地調査での確認事項
  (1) 接面道路状況・道路幅員
  (2) 現況地目・利用状況
  (3) 賃貸借・使用貸借等
  (4) 建物の所有者・使用者・利用状況
  (5) 借地権・地役権・耕作権
  (6) 利用単位・評価単位の把握
  (7) 上空の高圧線の有無
  (8) 評価地が付近の宅地の利用状況に比して広大か
  (9) その他土壌汚染・騒音・日照権・臭気等の確認
2.実際の具体的評価
  (1) セットバック評価と私道評価
  (2) 市街地山林の純山林倍率評価
  (3) 生産緑地の評価
  (4) 土地区画整理地内の土地の評価
  (5) 著しく利用価値の低い宅地の評価
  (6) 農家の自宅敷地の評価
3.土地の評価単位
  (1) 地目単位
  (2) 利用単位
  (3) 取得者単位
4.利用単位(1画地の捉え方)
  (1) 自用地
  (2) 貸家建付地
  (3) 貸宅地
  (4) 借地権
5.見落としやすい土地の評価
  (1) 用途地域の確認
  (2) 側方路線影響加算率の調整
  (3) 二方路線影響加算率の調整
  (4) 連棟する貸家の敷地の評価
◆ 定員
50
◆ 対象・参加条件
会計事務所、税理士事務所ほか
◆ お申込期限
2012年6月7日(木)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:相続】にてAFP・CFPともに認定単位4.0単位が取得できます。

○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

※お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・石川(イシカワ)
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:seminar@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 25,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2012年6月7日(木)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 相続  広大地  評価  相続税  宮田泰夫 

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