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【全2日間講座】 不動産コンサルタント、FP、税理士、不動産投資家のための!! 『不動産投資分析と利回り』
セミナーID:31302
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2012-06-20(水) 10:30~17:00(受付開始10:00) 締め切り
◆ 開催日時2
2012-06-27(水) 10:30~17:00(受付開始10:00) 締め切り
◆ 概要
関連写真- 相続対策等で役立つ、不動産投資・運用コンサルティングの実務を解説 -

不動産投資はキャッシュフロー経営です!! 社長(投資家)は、お客様(借家人)の要望に応え、
商品(不動産)力を高める必要があります。また、投資額に対する収益力が測れなければ
投資の適否も判断できません。不動産オーナー(地主)は意識の改革が必要となります!!
◆ 講師
石川真樹 氏 (株式会社東京アプレイザル 取締役)
(株)東京アプレイザル(不動産鑑定、不動産/財産コンサルティング、不動産調査会社)・取締役。早稲田大学社会科学部、東京理科大学第二工学部建築学科卒業。平成9年4月東京アプレイザル入社。平成15年10月不動産コンサルティング部部長に就任。平成19年9月取締役。平成13年より「土地評価実務学校」専任講師(不動産DCF法、都市計画法と建築基準法の知識、広大地調査の実務、借地権及び底地価格の査定、時価を活用したコンサルティングなど担当)。東京税理士会各支部、東京地方税理士会各支部、近畿税理士会各支部研修その他外部研修等で、講師の実績も多数。
◆ 会場
株式会社 週刊住宅新聞社 セミナールーム 東京都新宿区高田馬場1-28-10 三慶ビル4F
http://fudosan-seminar.com/place.html#map01
◆ タイムスケジュール
2012/06/20 (水) 10:30 ~ 17:00 (受付 10:00 ~ )
2012/06/27 (水) 10:30 ~ 17:00 (受付 10:00 ~ )
◆ 詳細
不動産投資を行うにあたっては各種【利回り】の概念を知ることが大変重要になります。
また、不動産投資は不動産経営であり、その前提となるキャッシュフローの把握ができなければ、適正な価値を判断することもできません。さらに、不動産は金額が大きいため、借入金を併用して不動産投資をすることが通常ですが、その際の自己資金の収益率の算定方法もわからなければその投資が良かったのか悪かったのかすらも判断できません。
そこで、不動産の専門家の立場から、不動産投資・土地活用分析をする上で、必要な知識を、基礎理論から具体的な事例分析まで解説いたします。
なお、本セミナーでは上記問題に対処するために以下の内容をお伝えいたします。

● 不動産の利回りは、考え方によっていろいろな種類があります。
● アパート経営は、不動産キャッシュフロー(CF)経営と同義語です。
 社長=土地資産家(地主)、お客様=借家人(テナント)、商品=不動産となります。
 社長はCFを高める努力が必要です!!
● 不動産投資は、初期投資額に対してどのぐらいの収益力があるかを測れることが前提です。
● 財産評価の「貸家建付地」は、適正な時価(価値)を反映していません。
● 資産家(地主)や企業の不動産の価値を知っていますか?
● 土地活用をするにしても不動産の収益分析の概念(知識)は必要です。
● 不動産から得られる収益で、借入金を返済できるかどうか把握できていますか?

<内容>
【1】 不動産投資の基礎的前提
【2】 不動産の経済価値
   1) 不動産の経済価値の発生要因
   2) 不動産経済価値の本質
   3) 不動産の収益
   4) 価格と賃料との関係
【3】 不動産の利回り
   1) 不動産の売買における利回り
   2) 不動産の価格と価値
   3) 不動産の価値を求める際の利回り
【4】 収益価格を求める手法
   1) 収益還元法とは
   2) 直接還元法とDCF法
【5】 不動産投資分析の基礎
【6】 不動産キャッシュフロー経営
【7】 土地活用と収益分析

◆不動産投資/経営に役立つ【キャッシュフロー表】をプレゼント◆
◆ 定員
20
◆ 対象・参加条件
不動産コンサルタント、FP、税理士、会計事務所、不動産投資家の方、不動産投資・運用アドバイザリー業務の展開を考えている方
◆ お申込期限
2012年6月13日(水)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:不動産】にてAFP7.5、CFP11の認定単位を取得できます。


○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○昼食のご用意はございません。各自ご自由にお取りください。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

※お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・石川(イシカワ)
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:seminar@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 50,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2012年6月13日(水)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産投資  利回り  不動産オーナー  キャッシュフロー  土地活用 

締め切り
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