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【大阪会場】会計事務所が調査や評価で見落としやすい!! 『建築基準法の道路と路線価』
セミナーID:29736
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2012-05-07(月) 18:00~20:00(受付開始17:30) 締め切り
◆ 概要
[会計事務所のための不動産実務 【入門】大阪会場(大阪・淀屋橋)] 

- 路線価評価における道路調査の重要性を基礎から解説 -

皆さんはなぜ土地に値段が付くと思いますか?それは、土地に「建物」を建てる(利用する)ことができるからです。土地が建築基準法の道路に「2m以上」接していなければ、建物を建てることはできません。したがって、道路の「意味」を知ることと「調査」は、土地評価において重要な位置を占めることになります。
◆ 講師
石川 真樹 氏 (株式会社 東京アプレイザル 取締役)
(株)東京アプレイザル(不動産鑑定、不動産コンサルティング事務所)・取締役。早稲田大学社会科学部卒業。平成9年4月東京アプレイザル入社。平成15年10月不動産コンサルティング部部長に就任。平成18年3月東京理科大学第二工学部建築学科卒業。平成19年9月取締役。平成13年より「土地評価実務学校」専任講師(不動産DCF法、都市計画法と建築基準法の知識、広大地調査の実務、借地権及び底地の査定など担当)。
◆ 会場
AP大阪 大阪府大阪市中央区北浜3-2-25京阪淀屋橋ビル3F・4F
http://www.ap-osaka.jp/info/access.html
◆ タイムスケジュール
18:00~20:00(受付開始17:30)
◆ 詳細
1.建築基準法の道路とは
  [1]建築基準法上の道路の重要性と調査実務
  [2]道路法による道路との違い
  [3]路線価が付されている道路は全て建築基準法上の道路か?

2.建築基準法の道路の種類
  [1]幅員4m以上(42条1項~5号道路)
  [2]幅員4m未満(42条2項道路:みなし道路)
   (1)セットバック面積の算定 (2)未判定の場合

3.43条1項の規定
  [1]接道義務
  [2]その例外(ただし書道路)

4.その他関連項目
  [1]行き止まり道路の価値(時価)
  [2]上記の固定資産税評価(公衆用道路)と相続税評価 ほか
◆ 定員
20
◆ 対象・参加条件
会計事務所、税理士事務所ほか
◆ お申込期限
2012年04月30日(月)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:不動産】にてAFP・CFPともに認定単位2.0単位が取得できます。

○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

※お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・石川(イシカワ)
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:seminar@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 10,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2012年04月30日(月)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー その他
関連キーワード 会計事務所  不動産  大阪  調査  評価  建築基準法

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