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【1日で分かる】FP・不動産業者・投資家の方必聴!! 『損しない収益物件の見極め方』
セミナーID:21350
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2011-03-02(水) 10:30~17:00(受付開始10:00) 締め切り
◆ 概要
- 評価・分析を活用した収益物件の見方 -
◆ 講師
講師写真芳賀 則人 氏(株式会社東京アプレイザル 代表取締役 不動産鑑定士)
1953年北海道留萌市出身。神奈川大学卒業。株式会社東京アプレイザル代表取締役。税理士・公認会計士とのネットワークを推進中。現在700会計事務所と鑑定業務に関し提携契約を結び、相続における鑑定評価を中心に業務を展開。延べ参加人数3000名を超える実績の実務学校を主催し、講演、執筆など幅広く活躍中。
石川真樹 氏(株式会社東京アプレイザル 不動産コンサルティング部 取締役)
㈱東京アプレイザル(不動産鑑定、不動産コンサルティング事務所)・取締役。早稲田大学社会科学部卒業。平成9年4月東京アプレイザル入社。平成15年10月不動産コンサルティング部部長に就任。平成18年3月東京理科大学第二工学部建築学科卒業。平成19年9月取締役。平成13年より「土地評価実務学校」専任講師(不動産DCF法、都市計画法と建築基準法の知識、広大地調査の実務、借地権及び底地の査定など担当)。
◆ 会場
株式会社 週刊住宅新聞社 セミナールーム 東京都新宿区高田馬場1-28-10 三慶ビル・4F
http://fudosan-seminar.com/place.html#map01
◆ タイムスケジュール
10:30~17:00(受付開始10:00)
◆ 詳細
収益物件を購入する場合、どのような基準で価格を設定しているでしょうか。現場感覚・相場・賃料・利回り?。収益物件の「価格」は、その「価値」を適正に反映しているとは限りません。また、不動産投資の適否の判断においては、DCF法(ディスカウント・キャッシュフロー・メソッド)の知識は不可欠です。この講座では、まず収益価格の基礎を解説し、次いでDCF法の使い方・見方をわかりやすく解説するので、評価・分析における自分の「ものさし」が身につきます。

<プログラム>

第1部 損しない収益物件の見方
 1.収益価格とは
 2.不動産の利回り
 3.収益還元法とは
 4.直接還元法による収益価格の求め方

第2部 リスクを考えたDCF法の使い方
 1.キャッシュフローの推移の考え方
 2.DCF法の基礎
 3.DCF法による収益価格の求め方
 4.不動産投資分析の基礎
◆ 定員
60
◆ 対象・参加条件
FP・不動産業者・投資家の方
◆ お申込期限
2011年2月23日(水)
◆ 注意事項
弊社は、NPO法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の法人賛助会員“認定教育機関”でございます。
本セミナーにご受講されますと【講習科目:不動産】にてAFP・CFPともに認定単位5.5単位が取得できます。

○受講料にはテキスト代・消費税が含まれております。

○昼食のご用意はございません。各自ご自由にお取りください。

○お申込みを頂戴しますと折り返し「受付確認書」をFAXまたはメールにてお送りさせていただきます。

○ご不明な点などございましたら下記担当者までお問い合わせください。
  担当:高(コウ)・石川(イシカワ)
  TEL:0120-02-8822
  FAX:03-3208-6255
  E-mail:appraisal@t-ap.co.jp
◆ 主催者情報
主催者 株式会社東京アプレイザル
事業概要 1.不動産鑑定業
2.セミナー事業
セミナー開催は年40回以上開催しています。
住所 〒169-0075 東京都東京都新宿区高田馬場1-31-18 高田馬場センタービル3F
電話番号 0120-02-8822
◆ 受講料
受講費(税込) 20,000
受講費支払い方法 銀行振込(企業様ページに登録済み)
お申込期限 2011年2月23日(水)
お支払い方法について 1.銀行振込:お申込完了後にお送りいたしますメールにある口座にお振込ください。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産  収益物件  利回り  不動産投資分析  収益価格 

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