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商業施設のリニューアルと省エネ　～現状分析、動向、そして事例紹介～
セミナーID：8954
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2008-12-09（火）　13:10～17:00　締め切り
◆ 概要
　オフィスビル、住居と並ぶ重要な投資対象として定着した商業施設は、私募ファンド、J-REIT等でも主要なアセットの一つとして位置付けられ、都市型・郊外型を問わず、良質な物件には引き続き投資が行われています。

　商業施設は収益において大きな伸びが期待でき、高利回りも狙える一方で、オペレーターの能力により運営の巧拙が大きく左右され、景気動向に敏感という側面があります。そうしたことから、商業施設では常に鮮度の高い施設づくりが要求されることになります。

　本セミナーでは、商業施設の運営に不可欠なリニューアル戦略を、テナントの現状分析と課題抽出、マーケット確認と施設戦略の見直し、今後の商業施設動向などを中心に解説し、優良な資産として生き残るための方策を考えていきます。

　また、省エネ法や温対法、東京都の環境確保条例改正などの事業者や建築物に対する省エネ規制強化の動きと、エネルギーコストの高騰により、商業施設においても環境配慮設計は今後はずすことのできないテーマとなりつつあります。

　併せて、環境配慮型の施工事例として「モリシア津田沼」のリニューアル手法を御紹介いたします。
◆ 講師
長谷川吉男 氏（株式会社丹青社 リテールクリエイションセンター 副センター長）
　1975年丹青社入社、現在に至る。専門分野はショッピングセンター、複合商業施設の調査・企画・環境デザイン・テナントリーシング・運営管理のプロデュース業務。最近の参画プロジェクトは、「錦糸町・オリナス」「トレッサ横浜」「印西牧の原・モア」。現在進行中のプロジェクトは、伊勢崎東部SC「スマーク」「台湾の駅ビル開発」ほか。
白滝安雄 氏（株式会社丹青社 チーフデザイナー）
　芝浦工業大学大学院 工学研究科にて、建設工学建築意匠を専攻し、建築デザインおよび
都市計画を学ぶ。建設工学修士／一級建築士（1991年取得）。建築設計事務所にて商業施設、商業再開発等の企画・設計に携わった後、1998年丹青社入社。大型商業開発、外構を含めた商業建築企画・設計、商環境デザイン等を手掛ける。
◆ 会場
グランパーク　プラザ棟　東京都港区芝浦3-4-1
◆ タイムスケジュール
◆ 詳細
【第１部】　 　　講師：長谷川 吉男氏
１）商業施設の現状分析と課題の抽出
　・売上分析
　・MD分析
２）マーケットの確認と施設戦略の見直しポイント
　・商圏の見直し
　・顧客の見直し
　・テナントの見直し
３）今後の商業施設の動向
　・都市型商業施設動向
　・郊外型商業施設動向

【第２部】　 　　講師：白滝 安雄氏
１）プロジェクトの流れ
　・デザインコンペ→入選→デザインコンセプト→グランドデザイン→基本・実施図(入札図)／
　コストコントロール→入札→施工者決定→設計監理／コストコントロール→竣工
２）デザインコンセプトメーキング
　　・デザインテーマ
　　・デザインコンセプト
３）環境デザイン計画
　・動線計画：外部動線強化と内部回遊動線強化
　・拠点計画：エクステリア／インテリアのリニュアルのポイント
　・演出計画：グラフィック、照明、ファニチャー、グリーン、音、 香り
４）既存建築物に対する諸条件のクリア
　・既存建物に対する現行法規の適合
　・用途変更
　・文化ホールとの共存
◆ 定員
50
◆ 対象・参加条件
なし
◆ お申込期限
2008年12月8日（月）
◆ 注意事項
【割引特典】
〇RMJ誌年間購読者・・・・・31,000円／1名
〇同一会社から２名以上ご参加の場合、
　 お２人目以降・・・・・・・・・・31,000円／1名
◆ 主催者情報
主催者 株式会社ビーエムジェー
事業概要 ・雑誌、書籍の制作、編集、出版
・各種ビジネスセミナーの企画、主催
・不動産経営・管理に関する各種コンサルティング
住所 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8　飯島ビル5F
電話番号 03-5501-3722
◆ 受講料
受講費（税込） 37,000
受講費支払い方法 銀行振込（企業様ページに登録済み）
お申込期限 2008年12月8日（月）
お支払い方法について
※領収書発行可能です。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産　 商業施設　 省エネ　 長谷川 吉男　 白滝 安雄　

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