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不動産私募ファンド実務入門
セミナーID：8801
締め切り
◆ ステータス
締め切り
◆ 開催日時
2008-10-06（月）　13:00～17:00　締め切り
◆ 概要
順調に拡大してきた不動産ファンド市場ですが、サブプライム問題を契機としたデット資金の調達難など、大きな曲がり角を迎えているとされています。一方で、国内国内外投資家による優良な不動産への投資ニーズは底堅いものがあり、また、市場の調整局面を狙ったオポチュニスティックなファンド組成を進める流れも見受けられます。不動産・金融プレイヤーの中でも、不動産ビジネスや資産運用ビジネス拡大の一つの選択肢として、不動産私募ファンド事業への新規参入を検討したいという潜在的なニーズは引き続き多く聞かれます。
　私募ファンドを組成するには、基本的な仕組みを理解した上で、ソーシング、デューデリジェンス、ストラクチャリング、資金調達、ヴィークルセットアップ、ドキュメンテーション、クロージングと複雑な手順を円滑に進めていかなければなりません。また、市況が激しい中では、投資家だけでなく、レンダーや信託など関連プレイヤーの意向を踏まえた商品組成もより重要になってきます。このほか、昨年9月には金融商品取引法が施行されており、組成に必要な登録要件のクリアなど、最低限知っておかなければならない留意事項も多くなっています。
　本セミナーは、業界でこれからプレイヤーになる方およびこれから不動産私募ファンドを組成しようとしている方を対象に不動産私募ファンド全般の入門・基礎講座として開催いたします。
◆ 講師
脇本 和也　　（中央三井信託銀行　不動産投資開発部　投資開発第２Ｇ　主席調査役）
１９７０年生まれ。９２年、早稲田大学法学部卒業。同年、三井信託銀行入社後、大阪不動産部、横浜駅西口支店で主に土地信託・有効利用コンサルティング・仲介業務を担当。０１年６月より米国クレアモント大学院大学へ留学（ファイナンス専攻）。０３年５月に帰国後、不動産投資顧問部にて、信託受託業務のほか、オリジネーターソリューション業務、私募ファンドアレンジメント、J-REIT組成サポート業務等に従事。現在は中央三井信託銀行不動産投資開発部主席調査役として、不動産流動化・私募ファンド・J-REITに関するコンサルテーション業務を統括担当している。
不動産鑑定士
ＭＢＡ（Claremont　Graduate　University）
社団法人不動産証券化協会認定マスター
＜著書＞「図解入門ビジネス 最新 不動産ファンドがよ～くわかる本」（2006年、秀和システム刊）、「この一冊でわかる不動産投資の新潮流」（共著：アルファ・トラスト・リアルティ・アドバイザーズ編、2005年、中央公論新社刊
◆ 会場
総評会館　東京都千代田区神田駿河台3-2-11
◆ タイムスケジュール
12：30～　受付開始
13：00～13：05　ガイダンス
13：05～　講演開始
途中、休憩を2回はさみます
◆ 詳細
１．不動産ファンドの仕組み
「倒産隔離」「二重課税回避（匿名組合・TMK）」「オフバランス」といったファンド組成に必須の仕組みを、図を用いてわかりやすく説明。金融商品取引法による規制に関する基本的な留意点も解説。

２．不動産ファンド組成・運用の流れ
主要なファンドタイプの他、アクイジション（取得）からディスポジション（売却処分）に至るまでの流れを簡単に解説。

３．ソーシング
物件タイプや投資家ごとの最近の投資動向・傾向を概観。

４．デューデリジェンス
一般的なデューデリジェンス作業に加え、「信託による受託審査」や「レンダーによる融資審査」など金融機関が求める最新のデューデリジェンス動向も解説。鑑定評価基準の改正に伴うERと鑑定取得上の留意点も取り上げる。

５．ストラクチャリング
ファンドの組成段階における資金調達から物件取得・各種コスト支払・各種積立、また、運営段階における収入から各種費用の支払といった資金の流れを実務に沿って解説。あわせて、ＣＦと会計の差異などの留意点を紹介。

６．資金調達
最近のレンダー・投資家動向を踏まえて資金調達を行う上での主な留意点を解説。

７．ヴィークルセットアップ
中間法人、合同会社、TMKセットアップの主な留意点を説明。

８．ドキュメンテーション
各契約書の概要と主な論点を紹介。

９．クロージング
クロージング手続きの流れと主な留意事項を解説。
◆ 定員
おおよそ60
◆ 対象・参加条件
特になし
◆ お申込期限
当日10月6日
◆ 注意事項
☆主催者より受講書・請求書を送付いたします
金額を確認後、料金をお支払いください（振込手数料はご負担願います）当日、受講証をお持ちください
☆振込期限：10月1日　（締切間際のお申し込みに際してはお電話でお問合せください　03-5501-3722）
☆参加費の払い戻しは致しませんので、ご都合が難しくなった場合、代理の方のご参加をお勧めします
※割引特典あり
・弊社RMJ年間購読の場合、31,000円（弊社年間購読者リストにて確認いたします）
・同一会社から2名様以上お申込みの場合、2名様以降31,000円
◆ 主催者情報
主催者 株式会社ビーエムジェー
事業概要 ・雑誌、書籍の制作、編集、出版
・各種ビジネスセミナーの企画、主催
・不動産経営・管理に関する各種コンサルティング
住所 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-8　飯島ビル5F
電話番号 03-5501-3722
◆ 受講料
受講費（税込） 37,000
受講費支払い方法 銀行振込（企業様ページに登録済み）
お申込期限 当日10月6日
お支払い方法について
※領収書発行可能です。
◆ 関連セミナー
カテゴリー 不動産TOPICS、実務
関連キーワード 不動産ファンド　 ストラクチャリング　 デューデリジェンス　 ドキュメンテーション　 資金調達　 脇本 和也

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