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開催日 |
2012-05-19（土） 10:30～17:00（受付開始10:00） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
税理士 笹岡宏保 先生による!! 土地評価実務大学＜第２講座＞ 『宅地の評価実務（基本編）』 | ||
講師名 |
笹岡 宏保 氏 （笹岡会計事務 所長 税理士） | ||
開催地 |
東京都中央区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
－ 相続税・贈与税の実務処理に必要な土地評価を網羅 － ＜東京アプレイザル実務セミナー 『資産税実務大学2012』〔１〕＞ 【全９講座（20日間）土地評価連続研修】 相続税・財産評価の専門家である税理士 笹岡宏保 氏を講師にお招きし、相続税・贈与税の実務処理において必要となる土地評価・財産評価及び相続税申告書の作成に当たっての諸留意事項の確認まで全てを解説します。今後、相続税・資産税実務を展開するためには、必須の知識となりますので、皆さまのご参加をお待ちしております。 |
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開催日 |
2012-05-18（金） 10:30～17:15（受付開始10:00） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
財産評価と実勢価格（時価）の乖離に着目した!! 『不動産コンサルティングの実務』 | ||
講師名 |
石川真樹 氏 （株式会社東京アプレイザル 取締役） | ||
開催地 |
東京都新宿区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
－ 財産評価と実勢価格、簿価と実勢価格の違いを理解し、相続対策に活かす － 会計事務所やＦＰが行える不動産コンサルティングにおいて、不動産の時価が分かっていれば問題解決が早い場合が多々あります。例えば、無道路地の処理（隣地の所有者と交渉）、借地権・底地問題の解決、相続時の納税対策（売却不動産の選定）、広大地評価及び交換時･共有物分割時の時価などです。 そこで、不動産の時価の概念を活用して問題解決した不動産コンサルティング（問題の発見）事例をご紹介し、皆様の事案解決の参考にできるよう解説いたします。 なお、本セミナーでは上記問題に対処するために以下の内容をお伝えいたします。 ● 相続対策には土地有効利用の概念が必要 ● 納税対策（売却）、遺産分割及び遺留分減殺請求は時価概念が重要です ● アパート経営（不動産投資）は、不動産キャッシュフロー経営です ● 売れない物件（瑕疵物件）を見抜けば事前コンサルができます ● 時価／相続評価／固定資産税評価／簿価を記載したレポートの作成 ● 交換・売却・分割スキームには、簿価と時価／財産評価と時価の乖離を把握することが重要 ● 相続税評価を理解し、不動産業務に役立てる／マーケットを理解し、資産税業務に役立てる このセミナーでは、会計事務所等が行うことができる不動産コンサルティング（不動産の問題点を発見し、各専門家のコーディネートをする）の実務を解説いたします。 |
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開催日 |
2012-05-17（木） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
バーゼルⅢ導入に向けた銀行の投資・調達行動の変化 ～バーゼルⅢ告示案の内容を踏まえて～ | ||
講師名 |
菅野 泰夫 氏（株式会社大和総研 金融調査部 主任研究員） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
本講演は、2012年2月、3月に発表されたバーゼルⅢ告示案及びパブリックコメントの解説を行うと共に、バーゼルⅢ導入に向けた銀行の投資・調達行動の変化について言及する。また、ますます強化される金融規制の動向に加え、昨今の調達が急がれるコンティンジェントキャピタル（CoCos）の解説も行う。 | ||
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開催日 |
2012-05-17（木） 10:30～17:15（受付開始10:00） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
【財産評価】 財産（土地）評価に必要な!! 『都市計画法と建築基準法の知識』 | ||
講師名 |
石川真樹 氏 （株式会社東京アプレイザル 取締役） | ||
開催地 |
東京都新宿区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
－ 路線価評価、倍率評価及び広大地評価に必要な不動産の知識を解説 － 路線価評価や広大地評価をする上で、不動産の基礎知識がなければ、対応できないことが数多くあります。例えば、都市計画道路や用途地域などの都市計画法関連、また、建築基準法上の道路や容積率などの建築基準法関連の知識などです。さらに、土地・建物によっては、建築基準法の知識だけでは足りず、東京都建築安全条例などの各自治体の条例に関する知識も必要となります。 そこで、不動産の専門家の立場から、不動産を調査・評価する上で、どのような点に留意し、対応すべきかを具体的な事例を通じて解説いたします。 |
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開催日 |
2012-05-16（水） 13:30～17:00（受付13:00～） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
不動産相続ビジネス研究会【定例会】 “稼げる”不動産相続マネジメントの秘訣 『まずは依頼者の資産設計を行う』 | ||
講師名 |
福田 郁雄 氏 （株式会社 福田財産コンサル 代表取締役） | ||
開催地 |
東京都中央区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
― 相続コンサルの適任者は不動産コンサルタントである！― 稼げるコンサルタントになるためには、単なる知識だけではなく、実務でしか得られない情報・ノウハウがあります。そこで、今回は、不動産相続コンサルタントとして、活躍しておられる福田郁雄氏を講師にお招きし、稼げる不動産相続マネジメントの秘訣を伝授して頂きます。 |
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開催日 |
2012-05-15（火） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
米国発：最新金融イノベーション ～米国銀行・保険・証券・カード業界の最先端の金融技術革新 ～ | ||
講師名 |
青木 武 氏（グローバルリサーチ研究所 代表） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
スマートフォンやソーシャルメディア、そしてクラウドなど消費者向け情報技術の進展とともに、米国では金融技術のイノベーションが急速に進んでいる。モバイルの世界では、モバイルバンキング、モバイルペイメント、そして証券・保険会社もより革新的で楽しいアプリ開発に邁進している。また、今や全世界で８億人以上が利用していると見られるFacebookや、毎日１億以上のつぶやきが飛び交うTwitterなど、ソーシャルメディアの爆発的な普及は、北アフリカの政治体制や米国人のライフスタイルだけでなく金融ビジネスをも大きく変えている。もはや、ソーシャルメディアは企業にとって逃げたり避けたりするものではなく、立ち向かい、積極的に利用すべき巨大メディアに成長している。さらに、金融機関が持つ膨大な取引データを利用してマーケティングに活かす「ビッグデータ」ビジネスも開花期を迎えている。このほか、米国では銀行・決済・保険・証券など金融の幅広い分野でベンチャー企業によるイノベーションが進んでいる。本セミナーは昨年12月にご好評いただいた「米国発」セミナーの続編であるが、内容はさらに最新のものにアップグレードしている。 |
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開催日 |
2012-05-14（月） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
保険検査評定制度のポイントと保険会社における態勢整備上の留意点 ～金融検査の評定・検査結果事例集の分析を踏まえて～ | ||
講師名 |
吉田 桂公 弁護士（のぞみ総合法律事務所） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
金融庁は、本年2月23日に「保険会社に係る評定制度（保険検査評定制度）（案）」を公表し、保険会社の検査の際に、保険検査マニュアルに基づき検証した検査結果の段階評価を行うことを明示した。評定制度の導入により、検査官と保険会社との双方向の議論の充実に加えて、保険会社の自主的・持続的な経営改善に向けた取組みが期待されるが、評定制度への対応や改善の方向性を誤ると、保険会社に対する厳しい処分に繋がりかねない。 本講演では、保険検査評定制度について解説を行うとともに、すでに施行されている預金等受入金融機関（銀行等）に対する検査の評定事例から、評定に影響を与える態勢上の事象を抽出する。そして、これを踏まえて、保険検査の評定のポイントについて考察し、これまでの保険検査事例を分析して、当該事例でいかなる評定になるのか、また、保険会社における態勢整備上の留意点は何かについて検討する。なお、本講演時に保険検査評定制度に関するパブリックコメントが公表されている場合は、併せて解説する。 |
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開催日 |
2012-05-11（金） 13:30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社 商事法務 | ||
セミナータイトル |
平成24年株主総会想定質問《50問》と回答のポイント | ||
講師名 |
菊地 伸 弁護士（森・濱田松本法律事務所）／鳥飼重和 弁護士（鳥飼総合法律事務所） | ||
開催地 |
東京都中央区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
▼昨年の震災以降，タイの洪水，超円高，欧州債務危機と，会社の経営を取り巻く環境は大きく変化を続け，各企業はその都度，迅速な対応の努力を重ねてきました。 ▼第４四半期以降は円安に振れ，株価も回復基調にありますが予断は許されず，課題も山積みの状況です。 ▼株主は，各社の対応の軌跡と現在の状況，今年度以降の見通しを知りたいと考え，総会場に足を運びます。また，昨年来の企業不祥事，年金不祥事，会社法改正審議，独立役員開示制度の改正により，株主のコーポレート・ガバナンスに対する視線は厳しくなっています。 ▼本セミナーでは，セミナー直前の状況を踏まえて，平成24年６月定時株主総会用に新たに作成した想定質問50問とその回答例をベースに，セミナー講師同士の本音のディスカッションを通じて，根底にある株主の問題意識，及び，各社毎にあるべき回答案を明らかにしていきます。 |
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開催日 |
2012-05-11（金） 10:30～17:00 （10:00受付開始） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
【１日集中講座 】 財産評価基本通達による!! 『土地評価の実務』 | ||
講師名 |
原 卓司 氏 （株式会社東京アプレイザル 財産評価支援室 室長） | ||
開催地 |
東京都新宿区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
路線価（自用地）評価の実践から市街地山林等（宅地比準）の評価までを解説します。 | ||
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開催日 |
2012-05-11（金） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
ＴＰＰが保険業と制度共済に与える影響 | ||
講師名 |
大石 正明 氏（大石保険研究所 代表） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
ＴＰＰへの日本参加の是非に関して、米国との協議が開催されている。新聞の論調はＴＰＰ参加を前提としている感がある。その中では、制度共済・生保・損保等へ、どの様な影響が生じるかは触れられていない。米国は、かんぽ生命・農協を指摘しているが、日本の制度共済については情報が不足している、とも発言している。今後の交渉過程で米国からどの様な要望が保険・制度共済に対して提出されるのか、ＴＰＰ下でどの様な影響が日本の保険業・制度共済に発生するか、金融庁・経済産業省はどの様に対応するのか、既にその予兆を報告者は感じているので、報告者の意見を俯瞰的に説明させて頂く。 |
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開催日 |
2012-05-10（木） 10:30～17:00 （10:00受付開始） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
演習形式で学ぶ!! 『路線価評価の基礎』 | ||
講師名 |
原 卓司 氏 （株式会社東京アプレイザル 財産評価支援室 室長） | ||
開催地 |
東京都新宿区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
－ 不動産調査の仕方から路線価評価の基礎まで － 路線価評価をする上で、最低限知っておかなければならない不動産の知識をまず学び、次いで、宅地の評価単位・想定整形地の考え方を中心に、路線価方式による不動産評価を実例（演習形式）で基礎から学びます。 |
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開催日 |
2012-05-10（木） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
航空機ファイナンスの法的留意点 ～ケープタウン条約に関する実務的視点を中心に～ | ||
講師名 |
渋川 孝祐 弁護士（西村あさひ法律事務所 パートナー） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
ケープタウン条約及び航空機議定書に基づく担保権は、必然的にクロスボーダーのものとなる航空機ファイナンス取引において、高い法的安定性、明確性をもたらすものであり、同条約の締約国が増加していることも相俟って、その利用例は近時増加している。我が国は現在締約国ではないものの、締約国が何らかの関わりを有する案件において利用される例も多く、その理解は必須のものである。また、かかる理解の前提として、複雑なストラクチャーが組まれる航空機ファイナンス取引の知識が必要となることは論を待たないところである。 本講演は、航空機のストラクチャードファイナンス取引について概説した上で、ケープタウン条約に基づく担保権の利用例を踏まえながら、その実務上の留意点について解説するものである。 |
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開催日 |
2012-05-09（水） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
転換点に立つ日本郵政グループの行方 ～組織体制とＴＰＰの論議が左右する戦略展開～ | ||
講師名 |
丹羽 哲夫 氏（経営企画研究所 代表） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
日本郵政グループは大きな転換点を迎えている。ねじれ国会で日本郵政グループの組織体制が政党間で分かれていたが、大筋の合意が見通せる段階に来ている。その間に貯金・保険の残高は減少を続け、郵便局・郵便事業の会社業績も芳しくない。以前から議論されていた日本郵政・ゆうちょ銀行・かんぽ生命の株主構成も大きくクローズアップされている。しかも、環太平洋パートナーシップ協定（ＴＰＰ）交渉の重要課題に、日本郵政と２金融事業会社の在り方も俎上に上っている。ＴＰＰ交渉に加えて、政党間取り決め・国会の審議の動向も踏まえて、日本郵政グループの組織体制と今後の戦略展開を予測する。これらの分析・予測を通じて各金融業態の戦略に取り入れられる内容である。 |
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開催日 |
2012-05-08（火） 10:00～17：00 | ||
主催者 |
株式会社 商事法務 | ||
セミナータイトル |
総務･法務担当者のための法律知識と法務カウンセリング | ||
講師名 |
松本伸也 弁護士（丸の内総合法律事務所） | ||
開催地 |
東京都中央区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
▼総務・法務部門は，管理部門の要として，企業活動全般を円滑にすすめるための重責を担っています。そして，その業務は，法律ないし法律問題と密接に関わる事柄が多く，担当者にとっては法律知識・法律技術の習得と法律的なものの見方（リーガル・マインド）の涵養は，必須かつ最大の課題といえましょう。▼一方で，社内から寄せられる法律相談への対応は，総務・法務部門が担当する各種の業務の中でも，契約書の作成・チェック業務などと並び，日常的に大きな比重を占める重要な仕事です。総務・法務担当者には，法律問題について悩みを抱えている，あるいは解決策を模索しているクライアントである社内の諸部門からの相談に対し，常に最適な解決策や対応方針を提示できるような，カウンセラーとしての素養を備えていることが期待されます。▼本講座では，総務・法務部門の担当者が日常業務において必要不可欠の法律知識とその効果的な活用方法（法律技術）について，具体的かつ平易に解説いたします。また，それを踏まえ，具体的な相談案件を素材として，担当者が法律相談業務（弁護士への相談依頼を含む）を遂行するうえで身に付けておきたい法務カウンセリングの技法を解説します（受講生には，事前に配付するケース・スタディを一読のうえ講義に臨んでいただきます）。▼担当者の皆様の即戦力養成・能力向上に本講座を積極的にご活用いただきたく，ご聴講をお待ち申し上げます。 | ||
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開催日 |
2012-05-08（火） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
消費者集合訴訟導入の保険会社への影響とその対応策 | ||
講師名 |
浅井 弘章 弁護士（尾高・浅井国際法律事務所） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
保険会社は保険約款・募集文書という定型性の高い契約内容・販売用資料に基づき保険事業を営んでいる。現在、導入に向けた準備が進められている消費者集合訴訟では、事業者と多数の消費者の間で同種の紛争が生ずる場合を対象とすることを予定しているところ、保険会社が営む業務の上記の特徴に照らすと、保険会社においては消費者集合訴訟の発生を予防するための態勢を整備することが重要になると考えられる。本セミナーでは、保険会社が営む業務に関し消費者集合訴訟の発生を予防するためどのような点に留意する必要があるかなどについて解説する。 |
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開催日 |
2012-05-08（火） 13：30～16：30 | ||
主催者 |
株式会社セミナーインフォ | ||
セミナータイトル |
Visa,MasterCard,とスマートフォン決済GoogleTV,Apple iTV オンライン通販の決済ビジネス ～CES2012,GoogleWalletなどの最新情報を踏まえて～ | ||
講師名 |
本田 元 氏（ペイメントジャーナリスト） | ||
開催地 |
東京都千代田区 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
Visa,MasterCard,とスマートフォン決済など、国際ブランドの最新情報とNFCスマートフォン決済。世界で拡がる新しい決済スキームの現状とこれから、そしてGoogleTV 次世代テレビとネットが産み出す新しいオンライン決済について、現地取材をもとにした最新情報をレポートします。特に今回は、出張や視察など短期滞在では判らない、欧米の現地情報を交えながら最新情報をレポートします。GoogleワレットやBloomingdale'sなど米国小売業で採用が相次ぐ新技術をご紹介します。 |
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開催日 |
2012-05-08（火） 10:30～17:00（受付開始10:00） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
【大阪会場】 税理士 笹岡宏保 先生による!! 『土地評価の基礎』 | ||
講師名 |
笹岡 宏保 氏 （笹岡会計事務 所長 税理士） | ||
開催地 |
大阪府大阪市 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
－ 財産評価基本通達による土地評価を基礎から解説 － 資産税の専門家である税理士 笹岡宏保 先生を講師にお招きし、土地（財産）評価の基礎的事項を学びます。 |
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開催日 |
2012-05-07（月） 13:30～17:00（受付開始13:00） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
好評につき追加講演決定!!【大阪会場】「不動産相続ビジネス研究会」発足記念講演 『不動産と相続ビジネス』 | ||
講師名 |
芳賀 則人 氏 （株式会社東京アプレイザル 代表取締役 不動産鑑定士） | ||
開催地 |
大阪府大阪市 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
－ 不動産知識を活かした相続コンサルの展開 － 富裕層（土地資産家など）向けの不動産相続コンサルティングは、各専門家だけで処理すると、自身の専門分野に偏りすぎる（税理士であれば節税、FPであれば保険等）傾向にあるため、本来の相続対策にはなっていない場合も数多く見受けられます。 そこで、本来の相続対策（分割・納税・節税）の前提には「不動産マネジメント」が重要であることを趣旨に、相続ビジネスに直結する横断的な知識や実践ノウハウを研究していく場を設けていきます。これから相続ビジネスを展開していく方のご参加をお待ちしております。 |
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開催日 |
2012-05-07（月） 18:00～20:00（受付開始17:30） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
【大阪会場】会計事務所が調査や評価で見落としやすい!! 『建築基準法の道路と路線価』 | ||
講師名 |
石川 真樹 氏 （株式会社 東京アプレイザル 取締役） | ||
開催地 |
大阪府大阪市 | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
［会計事務所のための不動産実務 【入門】大阪会場（大阪・淀屋橋）］ － 路線価評価における道路調査の重要性を基礎から解説 － 皆さんはなぜ土地に値段が付くと思いますか？それは、土地に「建物」を建てる（利用する）ことができるからです。土地が建築基準法の道路に「2m以上」接していなければ、建物を建てることはできません。したがって、道路の「意味」を知ることと「調査」は、土地評価において重要な位置を占めることになります。 |
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開催日 |
2012-04-28（土） 10:30～17:00（受付開始10:00） | ||
主催者 |
株式会社東京アプレイザル | ||
セミナータイトル |
税理士 笹岡宏保 先生による!! 財産評価実務大学＜第１講座＞ 『小規模宅地等の相続税の課税特例』 | ||
講師名 |
笹岡 宏保 氏 （笹岡会計事務 所長 税理士） | ||
開催地 |
株式会社東京アプレイザル | ステータス |
お申し込み不可 |
概要 |
＜東京アプレイザル実務セミナー 『資産税実務大学2012』〔２〕＞ 【全４講座（14日間）土地評価連続研修】 相続税・財産評価の専門家である税理士 笹岡宏保 氏を講師にお招きし、相続税・贈与税の実務処理において必要となる土地評価・財産評価及び相続税申告書の作成に当たっての諸留意事項の確認まで全てを解説します。今後、相続税・資産税実務を展開するためには、必須の知識となりますので、皆さまのご参加をお待ちしております。 |
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